Las leyes federales y estatales de Vivienda Equitativa prohíben que se niegue vivienda a una persona en base a que pertenece a una o más clases protegidas. Las clases protegidas son: color, religión, origen nacional, sexo, estado civil, edad, orientación sexual y discapacidad.
Es ilegal discriminar contra una persona y negarle una vivienda sólo porque esa persona pertenezca a una clase protegida en las siguientes situaciones:
- La venta o alquiler de la mayoría de las viviendas;
- Los plazos, condiciones o privilegios de venta o alquiler, o prestación de servicios o instalaciones en conexión con la venta o alquiler de la mayoría de las viviendas;
- Anuncios de venta o alquiler de una vivienda;
- Declaración de disponibilidad de una vivienda en venta o alquiler;
- La financiación o refinanciamiento de una vivienda;
- Los honorarios de corretaje de bienes raíces;
- Acomodos razonables en las reglas, normas, prácticas o servicios cuando es necesario dar a las personas con discapacidad la igualdad de oportunidades para disfrutar de una vivienda; y
- Modificaciones razonables a la vivienda para personas con discapacidad a su cargo, cuando sea necesario para el uso y goce pleno de la vivienda.
Algunos ejemplos de discriminación en la vivienda
Es ilegal presionar, intimidad, amenazar o interferir con una persona en el ejercicio de los derechos que proporcionan o protegen las leyes de vivienda equitativa, o si una persona ayuda a otras a ejercer los derechos que proporciona o protege la Ley Federal de Vivienda Equitativa. Algunos ejemplos de discriminación son:
Mentir acerca de la disponibilidad: informar que no hay unidades disponibles cuando en realidad sí las hay, por causa de la raza (u otra clase protegida) de la persona interesada. “Lo siento, no hay más unidades disponibles para alquilar.”
Discriminación en los plazos y condiciones y la prestación de servicios o instalaciones: dar términos menos favorables en contratos de alquiler o venta porque la persona que compra o alquila es de cierta raza u otra clase protegida. “La renta es $200 más para personas con discapacidad o que tengan amistades con discapacidad.”
Publicidad discriminatoria: indicar preferencias, limitaciones o discriminación basadas en raza u otra clase protegida. “Sólo para blancos, no se admiten niños ni minorías.”
Discriminación económica: prestamistas (incluyendo bancos, asociaciones de ahorro y préstamo, aseguradoras, etc.) que niegan cualquier tipo de préstamo hipotecario por motivos discriminatorios. O, dar términos menos favorables en el préstamo porque la persona interesada pertenece a cierta raza o clase protegida. “Los intereses del préstamo son más altos para propietarios en su comunidad.”
No permitir acomodos razonables de las reglas y normas del alquiler para que una persona con discapacidad tenga igual oportunidad de usar y disfrutar de su vivienda. “Es en contra del reglamento que otra persona viva con usted, incluso si hay suficiente espacio y usted necesita que esa persona le ayude con sus necesidades de la salud.”
No permitir modificaciones razonables a la vivienda a costo de la persona con discapacidad, para que la persona pueda disfrutar plenamente de la vivienda. “No puede instalar barras de soporte en el baño.”
Qué hacer cuando ocurre discriminación en la vivienda
¿Le han discriminado en la vivienda? Para más información o para presentar su denuncia, llame a:
- Departamento Federal de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD): 1-800-669-9777
- TTY de HUD: 1-800-927-9275
- Departamento de Igualdad en el Empleo y la Vivienda (DFEH): 1-800-884-1684
Cuando presente una denuncia, prepárese para proporcionar la siguiente información:
- Nombre
- Domicilio
- Teléfono
- Breve descripción de su problema
- Quién le discriminó (nombre, dirección, teléfono, compañía)
- Por qué le discriminaron:
- Raza
- Fuente de Ingresos
- Origen Nacional
- Estado Civil
- Color
- Orientación Sexual
- Religión
- Sexo
- Identidad de Género
- Expresión de Género
- Situación Familiar
- Información Genética
- Discapacidad
- Edad
- Ascendencia
- Características Arbitrarias
- Condición Médica
Este material se basa en trabajo respaldado por el Departamento Federal de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD por sus siglas en inglés) bajo el Subsidio FEOI210054 de FHIP. Todas las opiniones, resultados y conclusiones o recomendaciones expresadas en este documento pertenecen a los autores y no necesariamente reflejan la postura del HUD.